33 Rue CAMBRIDGE · Kirkland
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 191,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 748 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783421559630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02801400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
66102783421559630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 255 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 909 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 375 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 961 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 245 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 080 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 357 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 046 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 429 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 414 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 374 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 842 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −47 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 838 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 211 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 873 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 944 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 181 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −67 561 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 950 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue de Cambridge, Kirkland 2025-04-30 · 55 m · Vendu 872 000 $ (4 470 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 823 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge +85 960 $ | 1 423 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.