33 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 214 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 784 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783422176980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
66102783422176980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 168 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 371 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 977 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 865 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 240 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 944 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 314 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 082 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 376 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 019 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 338 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +61 670 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 999 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 651 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 052 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 500 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 063 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 193 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 909 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 945 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 787 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 682 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 878 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.