28 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 239,2 m² · constr. 1978 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 836 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783422805140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02703500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
66102783422805140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 217 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +14 794 $ | 1 051 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +57 035 $ | 1 124 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 345 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 089 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 476 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 488 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 410 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 927 791 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 858 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 998 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 81 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 388 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 963 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 721 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 111 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 336 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 192 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 923 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 743 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 702 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 904 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 435 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 1 047 255 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.