14 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 190,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783423049830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66102783423049830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 224 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 894 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 271 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 944 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 237 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 028 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 350 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 930 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 438 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 321 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 122 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 466 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 655 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 313 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 135 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 928 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 461 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 823 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 253 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −69 783 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 933 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de Cambridge, Kirkland 2025-04-30 · 234 m · Vendu 872 000 $ (4 470 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 964 623 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.