27 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 251 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 359,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 400 $
Rôle antérieur 1 069 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783423620150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
1 069 100 $
ID provincial
66102783423620150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 0 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 051 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 251 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 87 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +92 374 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 1 278 617 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 453 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 147 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 909 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +115 319 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 509 263 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 267 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +154 149 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 604 072 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 888 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +126 167 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 112 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 342 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 557 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +114 339 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 1 386 596 $ Poids 25 % |
| 10 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +131 797 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 489 969 $ Poids 24 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 874 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +133 225 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 602 915 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 104 018 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.