12 Rue MARQUETTE · Kirkland
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 162,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 732 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783424190880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02401500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
66102783424190880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 330 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 851 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 393 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 667 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 602 897 $ Poids 91 % |
| 4 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 448 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 600 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 613 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −71 150 $ | 682 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 440 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 805 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 749 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 642 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 406 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 320 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 338 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 834 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 772 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 290 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 910 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 302 141 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.