294 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 219,2 m² · constr. 1976 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 862 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783424206560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02602600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
66102783424206560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 321 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 997 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 379 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 993 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 284 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 036 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 527 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 879 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 196 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 099 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 225 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 960 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 233 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 016 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 242 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 924 600 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 843 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 069 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 801 648 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 694 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 079 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 508 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 133 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.