290 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 636 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783424523860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02602300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
66102783424523860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 128 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 853 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 872 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 281 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 751 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 512 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 669 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 516 677 $ Poids 81 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 506 023 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 164 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 449 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 168 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 820 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 212 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 818 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 254 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −12 684 $ | 449 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 493 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 863 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.