295 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 582 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783424609830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
66102783424609830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 15 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 240 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 732 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 186 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 834 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 535 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 653 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 149 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 505 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 390 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 120 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 802 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 165 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 799 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 149 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 439 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 123 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 785 162 $ Poids 66 % |
| 12 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 194 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 439 555 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.