293 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 112,4 m² · constr. 1972 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 603 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783424748510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02601100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66102783424748510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 468 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 173 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 857 348 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 234 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 754 227 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 546 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 671 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 527 $ Poids 80 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 507 836 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 117 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 823 502 $ Poids 72 % |
| 9 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 166 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 451 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 161 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 821 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 200 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 450 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 123 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 806 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.