298 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 675 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783425732720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03101800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
66102783425732720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 215 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 882 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 482 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 556 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 691 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 217 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 779 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 532 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 521 692 $ Poids 72 % |
| 8 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 158 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 463 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 162 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 462 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 95 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 848 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 568 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 891 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 315, rue Bruce, Kirkland 2025-04-17 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 390 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.