395 Rue BRUCE · Kirkland
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 444 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783426170461160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02907600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
66102783426170461160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 6 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 273 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 877 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 410 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 688 132 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 369 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 772 640 $ Poids 89 % |
| 5 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 0 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 248 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 842 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 289 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 840 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 268 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 465 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 886 718 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.