30 Rue AESOP · Kirkland
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 203,5 m² · constr. 2000 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 300 $
Rôle antérieur 918 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783429611470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02201080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
918 300 $
ID provincial
66102783429611470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
708 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 425 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +93 385 $ | 1 178 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 441 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +90 630 $ | 1 091 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 559 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 004 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 687 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 063 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 775 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 922 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 756 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 056 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 464 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 119 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 927 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 890 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 950 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 950 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 278 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 869 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.