17 Rue SURREY · Kirkland
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 180,2 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 910 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783430336560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
66102783430336560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 101 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 331 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 870 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 466 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 918 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 283 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 900 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 498 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 459 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 003 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 849 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +67 540 $ | 1 365 088 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 669 950 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 867 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 649 407 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 629 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 705 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 879 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 736 761 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.