26 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 090 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 215,5 m² · constr. 1977 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 960 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783430631820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08802200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
66102783430631820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 330 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 994 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 419 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 876 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 499 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 066 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 370 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 956 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 608 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 990 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 354 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 076 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 518 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 032 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 501 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 095 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 506 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 1 012 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 242 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 129 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 772 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +63 595 $ | 948 175 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 446 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 921 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.