18 Rue SURREY · Kirkland
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 184,9 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 784 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783431970060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08901100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
66102783431970060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 284 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 876 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 86 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 043 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 420 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 925 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 418 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 010 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 540 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 813 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 340 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 908 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 588 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 642 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 674 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 597 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 913 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 905 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 654 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 953 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 825 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 973 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 884 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.