22 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 208,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 884 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783432268470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02700800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
66102783432268470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 141 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 935 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 272 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 973 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 247 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 072 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 474 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 969 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 262 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 989 250 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 467 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 858 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 291 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 012 045 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 551 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 055 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 297 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 902 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 285 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 705 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −51 984 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 044 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 169 973 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.