17 Rue CAMBRIDGE · Kirkland
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 268,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 899 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783432827090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02800400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
899 900 $
ID provincial
66102783432827090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 161 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 008 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 805 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 950 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 160 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 573 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 553 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 088 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 243 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −58 801 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 1 398 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 320 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +104 452 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 108 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 718 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +84 027 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 180 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 950 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 274 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +98 744 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 144 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-03-26 · 394 m · Vendu 1 225 000 $ (4 863 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +164 081 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 491 667 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 887 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 077 365 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.