282 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 637 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783433158970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
66102783433158970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 270 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 747 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 464 955 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 83 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 850 747 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 570 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 666 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 80 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 514 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 182 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 816 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 218 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −44 385 $ | 814 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 245 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 447 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 197 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 799 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 288 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 447 331 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.