278 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 651 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783433426280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
66102783433426280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 78 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 870 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 278 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 767 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 638 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 596 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 682 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 171 $ Poids 77 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 515 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 283 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 457 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 205 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 836 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 314 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 457 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 236 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 835 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 534 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 879 982 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.