276 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
1 169 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 325 m² · constr. 1973 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 985 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783433564870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02601600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
985 300 $
ID provincial
66102783433564870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 306 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 175 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 134 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 837 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 096 687 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 178 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 1 205 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 420 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 240 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 105 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 929 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 176 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 1 508 772 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 986 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 419 324 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 801 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 253 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 041 653 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +128 235 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 257 613 $ Poids 38 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 552 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 1 311 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 862 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 516 204 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.