16 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 275,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 835 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783433760140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
66102783433760140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 150 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 020 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 734 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 099 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 807 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 962 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 799 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 173 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 584 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 569 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 214 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 1 412 768 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 961 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 165 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −59 370 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 1 132 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 371 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −57 113 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 166 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 325 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +118 453 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 122 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 742 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +98 143 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 194 884 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-03-26 · 413 m · Vendu 1 225 000 $ (4 863 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +164 081 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 506 986 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.