288 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 136,6 m² · constr. 1969 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 641 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783434496620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
66102783434496620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 530 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 285 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 635 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 574 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 167 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +80 807 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 935 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 3023, rue Edmond, Kirkland 2026-01-20 · 630 m · Vendu 712 500 $ (4 654 $/m²) 153,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 943 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 668 799 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 521 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 589 806 $ Poids 60 % |
| 7 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 604 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge −71 150 $ | 624 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 905 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 181 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 20 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 588 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 745 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 560 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 706 802 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 451 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 456 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 750 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.