279 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 216,6 m² · constr. 1969 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 814 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783434790080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
66102783434790080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
746 750 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 373 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −29 589 $ | 957 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 171 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 996 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 55 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 923 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 122 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 1 059 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 521 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 956 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 845 012 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 137 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 977 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 356 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 888 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 830 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 1 027 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 355 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 088 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 677 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 041 307 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, Rue de Calais, Kirkland 2025-05-01 · 236 m · Vendu 925 000 $ (4 374 $/m²) 211,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 991 063 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.