291 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
1 155 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 266,4 m² · constr. 1982 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 990 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783434969370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
66102783434969370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 246 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 034 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 890 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 976 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 718 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +111 775 $ | 1 586 052 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 117 854 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 986 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 187 080 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 39 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −64 658 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 1 433 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 447 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +98 896 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 1 132 151 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 109 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +93 271 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 168 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 977 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 448 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 489 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 923 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 206 276 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 472 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +82 999 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 1 543 811 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.