Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
586 700 $
Terrain · terrain 43,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,4 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 26 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783435305290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
66102783435305290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 7 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 32 % |
| 2 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 124, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 28 % |
| 4 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 20 % |
| 6 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 12 % |
| 9 | 171, avenue Mason, Pointe-Claire 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 327 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.