29 Rue NOBEL · Kirkland
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 219,3 m² · constr. 1990 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 770 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783435982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
66102783435982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 473 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +73 972 $ | 1 066 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 105 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 104 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 18 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 1 168 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 149 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 023 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 564 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +49 940 $ | 1 057 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 939 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 813 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 954 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 55 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +75 011 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 1 083 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 421 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 985 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 457 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 209 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 955 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 126 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 802 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 121 585 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.