1 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 271 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 276 m² · constr. 2002 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 1 186 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783437899680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
1 186 400 $
ID provincial
66102783437899680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 511 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 117 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 242 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 204 758 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 292 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 586 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 095 354 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 224 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 650 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 103 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 953 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 630 824 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 600 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 249 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 303 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +114 290 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 282 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 924 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 277 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 227 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 692 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +120 231 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 217 595 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.