27 Rue AESOP · Kirkland
Valeur estimée
1 379 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 313,4 m² · constr. 2002 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 1 283 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783438555790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
962 400 $
Rôle antérieur
1 283 200 $
ID provincial
66102783438555790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
708 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 560 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 274 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 558 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 445 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 186 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 356 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 674 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 650 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 317 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 172 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 877 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 563 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −60 289 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 017 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 589 594 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 365 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 165 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 174 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +104 842 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 744 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 987 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +160 200 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 728 406 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +104 920 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 302 548 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.