2 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 213,3 m² · constr. 2002 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 500 $
Rôle antérieur 941 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783438633340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
66102783438633340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 321 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +98 300 $ | 1 208 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 695 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 942 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 346 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 145 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 458 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 027 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 714 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 078 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 331 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 121 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 694 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 085 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 978 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 994 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 614 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 991 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 923 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 910 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 869 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 900 633 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.