6 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 537 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 316,8 m² · constr. 2002 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 100 $
Rôle antérieur 1 395 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783438727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
1 051 500 $
Rôle antérieur
1 395 600 $
ID provincial
66102783438727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
708 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 280 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 583 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 715 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 193 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 373 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 682 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 674 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 323 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 890 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 349 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 178 407 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 587 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 021 958 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 597 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 193 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +113 411 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 753 328 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 781 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 172 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 449 638 $ Poids 26 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +111 753 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 382 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.