4 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 177 500 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 237,5 m² · constr. 2002 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 700 $
Rôle antérieur 1 061 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783438804520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
1 061 000 $
ID provincial
66102783438804520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 350 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 198 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 732 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 132 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 674 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 990 499 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 927 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 258 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 554 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 523 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 046 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 330 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +95 679 $ · Ajust. âge +98 300 $ | 1 267 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 715 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 138 840 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 634 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 039 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 762 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 280 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 935 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 026 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 826 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 775 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +131 300 $ | 1 555 498 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.