8 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 598 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 403,6 m² · constr. 2002 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 600 $
Rôle antérieur 1 478 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783438879290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
1 139 100 $
Rôle antérieur
1 478 900 $
ID provincial
66102783438879290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 605 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 134 741 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 741 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 442 741 $ Poids 35 % |
| 3 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 691 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +170 937 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 478 837 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 387 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +256 759 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 885 757 $ Poids 20 % |
| 5 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 903 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +178 685 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 509 083 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +211 528 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 787 722 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 601 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 784 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 353 284 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +206 958 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 338 513 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue Pasquini, Kirkland 2025-02-24 · 203 m · Vendu 1 370 000 $ (5 040 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +256 218 $ · Ajust. superficie +332 167 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 972 085 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, rue du Sauvignon, Kirkland 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 430 $/m²) 320,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +142 173 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 517 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +194 725 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 608 942 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 000 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 330 560 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.