19 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 186,5 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 814 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783440156940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08801000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
66102783440156940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 313 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 885 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 52 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 590 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 449 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 934 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 448 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 1 018 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 955 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 362 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 917 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 876 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 660 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 728 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 680 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 627 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 921 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 612 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 648 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 891 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 748 553 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 951 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 832 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.