14 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 183,2 m² · constr. 1975 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 806 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783440821730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08801600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
66102783440821730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 59 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 038 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 368 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 872 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 500 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 921 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 438 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 904 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 505 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 005 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 653 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 671 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 652 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 810 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 639 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 836 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 651 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 854 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 738 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 922 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 821 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 957 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 881 007 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.