11 Rue CAMBRIDGE · Kirkland
Valeur estimée
1 095 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 243,3 m² · constr. 1975 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 700 $
Rôle antérieur 926 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783442417040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
66102783442417040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 377 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 254 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 083 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 218 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 748 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 118 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 625 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 479 756 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 214 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 103 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 923 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 299 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 1 433 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 986 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +54 510 $ | 993 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 863 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 897 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 413 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 968 077 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.