275 Rue EVANS · Kirkland
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 245,4 m² · constr. 1970 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 806 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783443026880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02600200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66102783443026880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 377 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −24 657 $ | 1 026 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 183 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 955 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 934 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 179 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 064 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 643 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 452 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 813 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 1 097 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 871 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 081 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 315 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 163 397 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 850 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 876 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 906 007 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 383 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 1 406 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +31 798 $ | 974 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 723 871 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.