12 Rue MOHAWKS · Kirkland
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 246,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 794 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783443130160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
66102783443130160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 359 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 057 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 186 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 479 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 966 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 233 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 095 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 759 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 129 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 615 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 493 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 114 979 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 842 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 908 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 256 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 198 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 338 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 548 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 933 083 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 986 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +59 053 $ | 1 003 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 746 512 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.