272 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 120,7 m² · constr. 1975 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 656 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783443484670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
66102783443484670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 168 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 259 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 796 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 698 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 707 487 $ Poids 75 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 543 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 981 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 66 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 376 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 473 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 343 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −2 114 $ | 472 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 233 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 865 625 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 247 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 864 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.