266 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
1 104 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 272,1 m² · constr. 1977 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 893 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783443610560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03102000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
893 900 $
ID provincial
66102783443610560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 234 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 019 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 890 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 961 995 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 515 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 099 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 172 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 658 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 568 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 206 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 1 412 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 961 581 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 406 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +111 564 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 120 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 788 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +91 197 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 193 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 325 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −62 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 166 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 216 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +105 751 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 156 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 887 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 088 775 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.