280 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 609 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783444061250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03100900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
66102783444061250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 18 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 461 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 160 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 844 871 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 206 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 742 835 $ Poids 95 % |
| 4 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 663 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 661 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 161 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 812 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 179 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 809 679 $ Poids 70 % |
| 10 | 395, rue Bruce, Kirkland 2025-06-30 · 314 m · Vendu 426 000 $ (3 763 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 445 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 16798, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-05-27 · 272 m · Vendu 422 800 $ (3 735 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 783 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −12 684 $ | 444 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 180 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 794 883 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.