29 Rue CANVIN · Kirkland
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 223,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 841 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783444226350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
66102783444226350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 447 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +29 589 $ | 1 032 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 96 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 55 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 910 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 573 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 1 026 853 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 82 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 993 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 836 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +56 095 $ | 933 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 388 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 171 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 60 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +86 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 907 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 105 637 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 417 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 955 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 753 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 112 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.