27 Rue CANVIN · Kirkland
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 171,1 m² · constr. 1981 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 720 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783444417590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
66102783444417590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 236 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 521 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 897 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 245 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 629 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 458 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 035 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 42 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 94 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 871 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 612 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 807 640 $ Poids 74 % |
| 9 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 643 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 709 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 551 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 827 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 913 916 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.