24 Rue CANVIN · Kirkland
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 15 953 $/m² · 27,9 m² · constr. 1987 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783444873980010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00100412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
66102783444873980010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 1 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 30 % |
| 4 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 21 % |
| 5 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 15 % |
| 8 | 171, avenue Mason, Pointe-Claire 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 327 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 473 944 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, Avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +281 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 235 267 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.