27 Rue NOBEL · Kirkland
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 198,8 m² · constr. 1981 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 823 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783445121530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
823 000 $
ID provincial
66102783445121530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 134 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 935 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 40 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 439 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 3 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 978 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 573 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 971 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 829 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +75 145 $ | 877 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 497 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 109 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 472 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge +29 589 $ | 976 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 795 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 941 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 91 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −54 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 860 940 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 552 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 864 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 811 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +56 095 $ | 883 269 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.