3 Rue NOBEL · Kirkland
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 104,3 m² · constr. 1983 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 547 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783446455160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02902830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
66102783446455160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Nobel, Kirkland 2026-07-23 · 55 m · Vendu 775 000 $ (7 284 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 352 $ Poids 99 % |
| 2 | 339, rue Bruce, Kirkland 2026-07-29 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 240 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 376 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 874 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Nobel, Kirkland 2025-08-08 · 121 m · Vendu 780 000 $ (7 331 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Nobel, Kirkland 2025-07-10 · 78 m · Vendu 807 000 $ (7 542 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 577 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 835 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 16814, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-10-03 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 527 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 286, rue André-Brunet, Kirkland 2025-10-27 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 890 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 687 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 761 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 685 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 16870, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-15 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Nobel, Kirkland 2025-05-21 · 118 m · Vendu 760 000 $ (7 116 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.