3 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 209,7 m² · constr. 2001 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 500 $
Rôle antérieur 957 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783448040890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
957 200 $
ID provincial
66102783448040890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
711 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 292 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +98 300 $ | 1 199 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 428 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 018 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 297 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 112 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 664 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 935 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 307 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 137 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 708 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 077 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 709 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 070 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 876 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 903 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 997 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 980 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 846 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 887 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 914 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 967 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Eaton, Kirkland 2025-07-11 · 617 m · Vendu 870 000 $ (3 969 $/m²) 219,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 984 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.