5 Place SOUVENIR · Kirkland
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 198,7 m² · constr. 2002 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 960 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783448181880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02200170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
960 100 $
ID provincial
66102783448181880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 305 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 084 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 438 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 993 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 302 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +98 300 $ | 1 172 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 725 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 053 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 647 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 913 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 866 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 880 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 828 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 865 427 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 790 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 966 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 313 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −54 955 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 113 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 724 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 045 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 982 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 958 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 243 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.