12 Rue RONDEAU · Kirkland
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 306,7 m² · constr. 1975 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 942 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783450011720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
66102783450011720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 152 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 405 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 114 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 337 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 1 183 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 497 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 479 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +91 453 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 231 331 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 914 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 723 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 1 017 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 014 652 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 392 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 503 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 489 908 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 190 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 1 289 142 $ Poids 45 % |
| 12 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 622 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +142 719 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 645 175 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.