240 Rue ANDRE-BRUNET · Kirkland
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 177,9 m² · constr. 1976 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 814 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783450331180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
66102783450331180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 108 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 383 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 865 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 510 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 912 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 487 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 894 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 632 242 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 604 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 666 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 698 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 519 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 997 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 925 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 873 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 667 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 627 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 842 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 645 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 513 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 671 570 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.